Gemeinde Petershausen

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Baurecht von A bis Z

Bebauungspläne

Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) sind die Gemeinden berechtigt und verpflichtet, Bauleitpläne aufzustellen. Es gibt zwei Arten von Bauleitplänen: Der Flächennutzungsplan, der das gesamte Gemeindegebiet umfasst, für den Bürger aber noch keine verbindlichen Festsetzungen trifft (vgl. hierzu auch das Stichwort "Flächennutzungsplan").

Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird und sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt. Er enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden können.Bebauungspläne sind grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln; dies bedeutet, dass zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan kein wesentlicher inhaltlicher Widerspruch bestehen darf. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen z. B. über die Art und das Maß der vorgesehenen baulichen Nutzung, über überbaubare Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, aber auch z. B. über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Daneben können z. B. auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden.Man unterscheidet zwischen dem qualifizierten, dem vorhabenbezogenen und dem einfachen Bebauungsplan: Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt dann vor, wenn der Bebauungsplan mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält. Liegt ein Baugrundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, ist ein Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Vorhabenbezogene Bebauungspläne können von den Gemeinden auf der Grundlage eines von einem (privaten) Vorhabenträger mit der Gemeinde abgestimmten Vorhaben- und Erschließungsplans aufgestellt werden. Voraussetzung ist, dass der Vorhabenträger zur Durchführung des Vorhabens und der Erschließungsmaßnahmen bereit und in der Lage ist und sich in einem Durchführungsvertrag zur Durchführung der Maßnahmen verpflichtet. Auch im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans sind Vorhaben planungsrechtlich zulässig, wenn sie dem Bebauungsplan nicht widersprechen und die Erschließung gesichert ist.

Einfache Bebauungspläne sind solche, die weder die Voraussetzungen eines qualifizierten noch eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans erfüllen. Sie regeln die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben grundsätzlich nicht abschließend.Bebauungspläne sind gemeindliche Satzungen, also Rechtsnormen. Sie werden in einem im BauGB im Einzelnen geregelten Verfahren aufgestellt, das unter anderem eine Beteiligung der Bürger vorsieht - siehe auch Bauleitplanverfahren.

Rechtsgrundlagen: §§ 8 bis 10, 12 und 30 BauGB.

Quelle: Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Inneren

Für genauere Informationen zum jeweiligen Bebauungsplan klicken Sie bitte in die Spalte Bezeichnung den jeweiligen Begriff an. Textteile wurden stellenweise separat editiert. Der aktuelle Bestand der von der Gemeinde beschlossenen Bebauungspläne liegt bei 78. Wir werden bemüht sein, diese schnellstmöglich auf dieser Seite einzustellen.

Lfd. N°	Bezeichnung	Gemarkung	Jahr	Planteil	Textteil	Begründung
01	Westring I	Petershausen	1956	Ja	Nein	Nein
02	Westring II	Petershausen	1983	Ja	Ja	Ja
03	Mitterfeld I Mitterfeld I 1.Teiländerung	Petershausen	1986	Ja Ja	Ja Ja	Nein
04	Mitterfeld II	Petershausen	1978
05	Mitterfeld II vereinfachte Änderung	Petershausen	1983
06	Mitterfeld III	Petershausen	1985
07	Mitterfeld III 1. Änderung	Petershausen	1997
08	Ziegelberg I	Petershausen	1984
09	Sonnenhang I	Petershausen	1977
10	Sonnenhang II	Petershausen	1986
11	Unterfeld 0	Petershausen	1954	Ja	Nein	Nein
12	Unterfeld I	Petershausen	1984	Ja	Ja	Nein
13	Unterfeld II	Petershausen	1989
13a	Unterfeld II 1. Änderung und Erweiterung	Petershausen	2002	Ja	Ja	Nein
14	Moosfeld I	Petershausen	1973	Ja	Ja	Nein
15 16	Moosfeld I 1. Änderung 2. Änderung	Petershausen	1976 1980	Ja Ja	Ja Ja	Nein Nein
16a	Moosfeld I 3. Änderung	Petershausen			Ja
17	Moosfeld II	Petershausen	1975
18	Moosfeld II 1. Änderung	Petershausen	1978
19	Moosfeld II 2. Änderung	Petershausen	1978
20	Moosfeld II 3. Änderung	Petershausen	1980
21	Moosfeld II 4. Änderung	Petershausen	1981
22	Moosfeld II 5. Änderung	Petershausen	1986
23	Moosfeld II 6. Änderung	Petershausen	1986
24	Mooswiesen I	Petershausen	1986
25	Mooswiesen II	Petershausen	1978
26	Nord-Ost I	Petershausen	1988	Ja	Ja	Nein
27	Gewerbegebiet I	Petershausen	1973	Ja	Ja	Nein
28	Gewerbegebiet II 2. Änderung	Petershausen	1996	Ja	Ja	Nein
29	Lagerhausstraße	Petershausen	1980	Ja	Ja	Nein
30	Gartenstraße	Petershausen	1990
31	Mooswiesen III	Petershausen	1991
32	Asbach I	Asbach	1990
33	Beim Wendelstein	Kollbach	1973
34	Beim Wendelstein 1. Änderung	Kollbach	1980
35	Wendelstein I	Kollbach	1985	Ja	Ja	Nein
36	Buchangerweg Kollbach	Kollbach	1991	Ja	Ja	Nein
37	Gerer Kollbach	Kollbach	1972
38	Östlicher Ortsrand Kollbach	Kollbach	1978
39 73	Westenstraße I	Kollbach	1994
40	Turmstraße I	Kollbach	1987
41	Wendelstein II	Kollbach	1989
42	Wendelstein II 1. Änderung	Kollbach	1991
43	Weißling I	Kollbach	1987
44	Weißling I 1. Änderung	Kollbach	1997
45	Obermarbach I	Obermarbach	1980
46	Wendelstein III	Kollbach	1999
47	Sportplatz Kollbach	Kollbach	1999
48	Schulstraße Kollbach	Kollbach	1995
49	Blumenstraße I	Petershausen	1995	Ja	Ja	Nein
50	Ziegelberg II 1. Änderung	Petershausen	1997	Ja	Ja	Nein
51	Ziegelberg II 2. Änderung	Petershausen	1999	Ja	Ja	Nein
52	Mitterfeld V	Petershausen	1998
53	Ortsabrundungs-satzung Sollern I	Petershausen	1990
54	Ortsabrundungs-satzung Asbach 208, 208/2	Asbach	1979
55	Ortsabrundungs-satzung Obermarbach 205/3 und 208	Obermarbach	1983
56	Ortsabrundungs-satzung Westring 3401	Petershausen	1991
57	Ortsabrundungs-satzung Weißling	Kollbach	1990
58	Ortsabrundungs-satzung Kollbach 125	Kollbach	1982
59	Umgehungsstraße Nordwest I	Petershausen	1999
60	Umgehungsstraße Nordwest II	Petershausen	1999
61	Ziegelberg III	Petershausen	1999	Ja	Ja	Nein
62	Asbach II	Asbach	1993
63	Sanierungs-satzung Ortskern	Petershausen	1997
64	Asbach I B	Asbach	2000
65	Innenbereichs-satzung Ziegelberg Ost	Petershausen	2000
66 72	Wendelstein IV	Kollbach	2001	Ja	Ja	Nein
67	Erweiterung Sportgelände Moosfeldstraße	Petershausen	2002	Ja	Ja	Ja
68	Ortsabrundungs-satzung Sollern II	Petershausen	2003
69	Mitterfeld V 1. Änderung	Petershausen	2004	Ja	Ja	Nein
70	Bahnhof Teilfläche 1286/55	Petershausen	2005	Ja	Ja	Ja
71	Mühle	Petershausen	2005
72	Wendelstein IV 1. Änderung	Kollbach	2006	Ja	Ja	Ja
73	Westenstraße 1. Änderung	Kollbach	1994
74	Mühlwiesen	Asbach	2006
75	Aufhebungs-bebauungsplan Mühle	Petershausen	2007
76	Südenstraße	Kollbach	2008	Ja	Ja	Ja
77	Ortsabrundungs-satzung Rettenbacher Straße	Kollbach	2008
78	Buchangerweg 1. Änderung	Kollbach	2009	Ja	Ja	Ja

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